Сделок, за удостоверением которых компаниям придется обращаться к нотариусам, может стать больше

Нотариус

По законопроекту нотариус должен удостоверять сделки, по которым подлежащие госрегистрации права на имущество:

  • - возникают;
  • - изменяются;
  • - прекращаются.

Это правило нужно будет соблюдать, если иное не установит закон.

Сейчас наоборот: ГК РФ обязывает нотариально заверять такие сделки только в случаях, указанных в законе или соглашении сторон.

Если проект примут, контрагентам понадобится удостоверять у нотариуса и те сделки, к которым сейчас закон такого требования не предъявляет.

В России может появиться новый способ инвестирования в бизнес - конвертируемый заем

Инвестирование

Заемщиками по законопроекту смогут быть ООО или непубличные АО. Займодавцами - любые лица, включая участников этих обществ. Особенность нового договора - право займодавца зачесть денежное требование к компании в счет:

  • внесения вклада и оплаты доли или ее части в уставном капитале, если заемщик - ООО;
  • оплаты акций, если заемщик - непубличное АО. Речь идет о его дополнительных акциях, размещаемых по закрытой подписке. Это могут быть и собственные акции компании, которые она сможет приобрести для реализации займодавцу.

Зачет можно будет проводить по заявлению займодавца независимо от того, наступил ли срок возврата займа, говорится в проекте. Займодавец сможет заявить о зачете и после наступления такого срока, на это проект дает шесть месяцев. Проценты за пользование денежными средствами за данный период начисляться не будут.

ФНС разъяснила налоговым инспекциям, как применять перечни объектов, в отношении которых взимается налог по кадастровой стоимости

ФНС

На официальном сайте ФНС размещено Письмо ФНС России от 19.05.2017 N БС-4-21/9464@ "О применении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость".

Федеральная налоговая служба разъяснила территориальным налоговым органам, как суды на практике применяют ст. 5 Налогового кодекса к перечням объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утверждаемых субъектами РФ.

Суть вопроса заключается в том, что в соответствии со ст. 5 НК РФ предусмотрено, что акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода.

Утверждены методические указания для государственных кадастровых оценщиков

МЭР

30 мая 2017 года опубликован приказ Минэкономразвития от 12.05.2017 № 226. МЭР утвердило методические указания о государственной кадастровой оценке.

Приказ принят во исполнение закона "О государственной кадастровой оценке", в соотвествии с которой с 2017 года начинать процедуру государственной оценки недвижимости могут только специально созданные для этой цели государственные бюджетные учреждения.

 

Официальный текст документа

С 1 июня 2017 года аренда за землю в Уфе вырастет, а землю можно будет купить дешевле

УФА

На прошедшем 24 мая 2017 года заседании Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан депутаты приняли ряд важных решений, касающихся уплаты земельного налога и арендной платы в столице республики.

В целях уплаты земельного налога: отменен понижающий коэффициент 0,2 для муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений. Теперь данные организации будут платить в 5 раз больше за предоставленные им земельные участки.

Официальный текст

 

Уменьшилась выкупная стоимость земельных участков для собственников зданий в Уфе:

- до 31 декабря 2017 года земельные участки можно будет выкупить по цене в 50 % от кадастровой стоимости (ранее цена составляла 75 % от кадастровой стоимости до 1 июля 2017 года);
- с 1 января 2018 года по 1 июля 2018 года стоимость выкупа земли будет составлять 75 % от кадастровой стоимости.