Снижение кадастровой стоимости в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Кадастровая стоимость земель прошла существенную переоценку в 2012-2013 годах. Сильно изменилась налоговая база, так как полученная кадастровая оценка заметано отличалась от реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличились расходы - налог не землю, выкуп земли у государства, выкуп участка земли, аренда земли. Методы, которые применялись при оценке, допускали большой ряд допущений и делались по упрощенным схемам, что влияло на конечную стоимость. Многие собственники Ростова-на-Дону задались вопросом: "А можно ли оспорить кадастровую стоимость земли и снизить ее".  Оказалось, что это вполне реально и на данный момент уже прошла огромная волна споров, где в подавляющем большинстве суд вставал на сторону собственника

Напомним, постановлением Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 определено, что кадастровая стоимость земельного участка не может быть выше рыночной стоимости. Расчет кадастровой стоимости земельного участка и переоценку кадастровой стоимости выполняет кадастровая палата. Кадастровая стоимость земельного участка доступна к ознакомлению на публичной карте по кадастровому номеру или адресу участка. До ноября 2016 года действовал мораторий на повышение кадастровой стоимости, зафиксированной на уровне 1 января 2014. Новые поправки, принятые государственной думой РФ, фактически отменили этот мораторий. Сейчас региональные власти сами будут определять – вводить ли такой мораторий для региона. Одновременно с введением моратория кадастровая стоимость также приводится к уровню 2014 года.

Чтобы оспорить и снизить кадастровую стоимость, необходимо выполнить ряд условий: сделать независимую кадастровую оценку, собрать документы, обратиться в Комиссию по переоценке, добиться положительного результата и если не получилось, то обратиться в суд. Чаще всего, до суда дело не доходит, но подготовка документов и обращений требуют юридических знаний и опыта. Грамотно составленные бумаги по переоценка кадастровой стоимости уже половина выигрышного дела.

Сроки решения комиссии - около месяца, затем в течение 3-5 рабочих дней филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» Ростова-на-Дону вносит изменения в соответствующие документы. Оценку недвижимости делают независимые оценщики. Сама Кадастровая палата оценку недвижимости не ведет. Если дело доходит до суда, то сроки увеличиваются в среднем до 3-4 месяцев.

Перед как решиться запустить процесс, узнайте, а нужно ли это делать? Закажите сначала бесплатную предварительную оценку по бесплатной линии 8-800-77-505-77, узнайте рыночную цену и на сколько можно снизить кадастровую стоимость в Ростове-на-Дону, доверьте процесс специалистам.

Чем быстрее вы снизите кадастровую стоимость своего земельного участка, тем быстрее уменьшите свои налоги на землю.

Как заказать у нас услугу по снижению кадастровой стоимости?

Просто позвоните нам по бесплатному телефону 8-800-77-505-77.

"Бизнес консалтинг", как юридическая компания с большим опытом, оказывает услуги в Ростове-на-Дону по оспариванию и снижению кадастровой стоимости земли и недвижимости. Стоимость услуг юристов определяется индивидуально и зависит от сложности дела. В штате компании квалифицированные сотрудники с большим опытом. Документооборот берем на себя, вас будем держать в курсе всех нюансов и оповещать об этапах текущей работы. Будем рады сотрудничеству.