Оценка земли

Оценка стоимости земли

Оценка земли - определение ее рыночной стоимости с учетом местоположения, целевого назначения, наличия обременений, коммуникаций, физико-химических особенностей и прочих факторов. Оценка проводится в составе оценки объектов жилой и коммерческой недвижимости или как самостоятельная оценка земельного участка. 

Оценка земли - частный случай оценки недвижимости.

Для чего делают оценку земли?

  • совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
  • получение кредита под залог земель (ипотеки), в том числе сельскохозяйственного назначения
  • разрешение имущественных споров
  • подготовка пакета документов для судебных приставов
  • проведение приватизации имущества
  • оценка инвестиционных проектов
  • проведение страхования
  • привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций
  • проведение общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода (оценка недвижимости, как промежуточный этап)
  • оформление части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия
  • определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
  • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество

Этапы оценки стоимости земельного участка

  • Заключение договора
  • Выезд эксперта
  • Расчет стоимости объекта
  • Составление и передача заказчику экспертного заключения

Про оценку кадастровой стоимости земельного участка

Есть рыночная оценка, а есть оценка кадастровой стоимости. Разница между ними в том, что в первом случае она проводится оценщиком, а во втором случае кадастровую стоимость определяют только учреждения БТИ и Земельного Кадастра. Причем их функции не пересекаются. Если у вас есть задача провести переоценку кадастровой стоимости в целях ее снижения, то наша компания может Вам в этом помочь.

Перечень документов для оценки земли

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на ЗУ
  3. Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  4. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Стоимость оценки обговаривается в индивидуальном порядке. Сумма зависит от типа и состава объекта оценки, полноты и достоверности предоставленной информации и сроков выполнения заказа.

Юридическая компания "Бизнес консалтинг" проводит независимую оценку земли. Имеются все необходимые сертификаты для проведения квалифицированной оценки,а также приличный опыт работы. Позвоните на бесплатную линию 8-800-77-505-77 для получения дополнительной информации.