Письмо Минфина РФ от 06.07.2011 03-04-05/5-485

Вопрос: В 2003 г. физлицо (жена) вместе с супругом и несовершеннолетним ребенком приобрели в собственность квартиру. Квартира оформлена на жену. Жена получала имущественный налоговый вычет по НДФЛ 2 года, а затем была вынуждена оставить работу и ухаживать за ребенком-инвалидом.

Вправе ли в данной ситуации работающий супруг воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ?

Письмо Минфина РФ от 06.07.2011 03-11-06/3/79

Вопрос: ООО применяет УСН с объектом налогообложения "доходы".

ООО полностью арендует здание торгового центра на основании договора аренды. Договором аренды предусмотрено право ООО на сдачу торгового зала и помещений в субаренду.

ООО сдает в субаренду часть торгового зала индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам на основании договора субаренды части торгового зала.

Субарендаторы самостоятельно за свой счет отделяют временными перегородками границы переданной им во временное пользование части торгового зала. Площадь каждой части торгового зала составляет от 36 кв. м до 400 кв. м. Каждая часть торгового зала отделена временными некапитальными перегородками, не указанными в техническом паспорте, оснащена оборудованием для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей, а также имеет место для прохода покупателей. Часть торгового зала является местом общего пользования покупателей и субарендаторов, т.е. является проходной частью торгового зала.

Вспомогательные помещения находятся вне торгового зала и отделены капитальной перегородкой, указанной в техническом паспорте. Вспомогательные помещения сдаются в субаренду на основании договора субаренды части нежилых помещений как складские, офисные либо бытовые помещения. Каждое помещение имеет общую площадь от 10 кв. м до 25 кв. м.

ООО планирует сдавать в субаренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для ведения розничной торговли лестничные проемы. В техническом паспорте данные площади указаны как лестничные клетки.

Переводится ли на уплату ЕНВД предпринимательская деятельность ООО, связанная с передачей в субаренду объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, а также частей торговых залов, помещений для организации офисов, складов, бытовых помещений и лестничных проемов?

Письмо Минфина РФ от 06.07.2011 03-04-05/7-486

Вопрос: В 1996 г. физлица (бабушка, мать, отец, двое детей) приватизировали квартиру в общую совместную собственность без определения долей.

В 1998 г. умирает мать. После смерти матери ее долю наследует бабушка. В 2001 г. умирает бабушка. После смерти бабушки ее долю фактически наследуют двое внуков. Тем не менее после смерти матери и бабушки в 1998 и в 2001 гг. переход права собственности официально не регистрировался в соответствующем органе.

В 2010 г. умирает отец. После смерти отца дети обратились к нотариусу для оформления наследства, полученного от бабушки и отца.

Для реализации прав на наследство, а также в целях изменения режима общей совместной собственности на квартиру на долевую собственность нотариус, в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 254 ГК РФ, составляет соглашение, в соответствии с которым:

- 1/5 (одна пятая) доля в праве собственности на квартиру принадлежит первому ребенку;

- 1/5 (одна пятая) доля в праве собственности на квартиру принадлежит второму ребенку;

- 1/5 (одна пятая) доля в праве собственности на квартиру принадлежит умершей матери;

- 1/5 (одна пятая) доля в праве собственности на квартиру принадлежит умершей бабушке;

- 1/5 (одна пятая) доля в праве собственности на квартиру принадлежит умершему отцу.

В результате нотариус выдает детям свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию, в соответствии с которыми удостоверяется, что:

1) 1/5 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за первым ребенком;

2) 1/5 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за вторым ребенком;

3) 1/2 от 2/5 долей (1/5 из которых принадлежала бабушке и 1/5 принадлежала матери, умершей в 1998 г., наследницей которой являлась ее мать, т.е. бабушка, умершая в 2001 г.) наследуется первым ребенком;

4) 1/2 от 2/5 долей (1/5 из которых принадлежала бабушке и 1/5 принадлежала матери, умершей в 1998 г., наследницей которой являлась ее мать, т.е. бабушка, умершая в 2001 г.) наследуется вторым ребенком;

5) 1/2 от 1/5 доли, принадлежавшей отцу, умершему в 2010 г., наследуется первым ребенком;

6) 1/2 от 1/5 доли, принадлежавшей отцу, умершему в 2010 г., наследуется вторым ребенком.

Таким образом, в настоящее время квартира находится в общей долевой собственности детей по 1/2 доли у каждого, что подтверждается соответствующими свидетельствами о собственности, выданными детям в 2010 г.

В настоящее время дети планируют продать квартиру. В 2011 г. они будут являться налоговыми резидентами РФ.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Аналогичная позиция приводится в Письме Минфина России от 20.01.2011 N 03-04-05/9-18 и Письме УФНС России по г. Москве от 14.07.2008 N 28-10/066949.

В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи квартир, комнат и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычета в сумме дохода, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но в пределах 1 000 000 руб.

Подлежит ли при продаже квартиры в 2011 г. налогообложению НДФЛ стоимость 1/5 доли в праве собственности на квартиру, которая находилась в собственности отца и перешла к детям в порядке наследования в 2010 г.?

Если да, то вправе ли каждый из детей при реализации указанной доли получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере до 1 000 000 руб.?

Письмо Минфина РФ от 06.07.2011 03-03-06/1/406

Вопрос: В соответствии с договором займа размер процентной ставки за пользование займом определяется ставкой рефинансирования Банка России на день исполнения заемщиком денежного обязательства по погашению займа или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 269 НК РФ под ставкой рефинансирования Банка России понимается:

в отношении долговых обязательств, не содержащих условия об изменении процентной ставки в течение всего срока действия долгового обязательства, - ставка рефинансирования Банка России, действовавшая на дату привлечения денежных средств;

в отношении прочих долговых обязательств - ставка рефинансирования Банка России, действующая на дату признания расходов в виде процентов.

Согласно п. 8 ст. 272 НК РФ по договорам займа и иным аналогичным договорам (иным долговым обязательствам, включая ценные бумаги), срок действия которых приходится более чем на один отчетный период, расход признается осуществленным и включается в состав соответствующих расходов на конец месяца соответствующего отчетного периода.

Каким образом определять расходы для целей налога на прибыль в течение срока действия договора в случае, если договор займа заключен на период, охватывающий несколько налоговых периодов, а размер процентов за пользование займом можно определить только в момент оплаты одновременно суммы долга и процентов?

Означает ли это, что в течение срока действия договора организация вправе применять ставку рефинансирования Банка России (в соответствии со ст. 269 НК РФ), а при наступлении срока оплаты долга и процентов нужно представить уточненные декларации по налогу на прибыль исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату оплаты долга и процентов?

В случае если в течение действия договора были начислены проценты по ставке рефинансирования Банка России, например, 100 000 руб., фактически при погашении долга и процентов по займу (в связи с изменением ставки рефинансирования Банка России на дату оплаты) оплачено 70 000 руб., в каком периоде признавать разницу 30 000 руб. между начисленными и уплаченными процентами в составе доходов (расходов) организации: в том периоде, когда указанная разница образовалась, или необходимо подать уточненные декларации по налогу на прибыль за каждый налоговый (отчетный) период?

Письмо Минфина РФ от 06.07.2011 03-03-06/1/4040

Вопрос: ООО в декабре 2010 г. получило заемные средства от организации под 11,5 процента годовых. Данные заемные средства были направлены на уплату расходов по открытию кредитной линии в банке.

В феврале 2011 г. ООО выдало заем организации под 1 процент годовых.

Вправе ли ООО в целях исчисления налога на прибыль при соблюдении условий ст. ст. 252 и 269 НК РФ сумму внереализационных доходов в виде полученных по договорам займа процентов уменьшить на сумму внереализационных расходов в виде уплаченных по долговым обязательствам процентов?

Письмо Минфина РФ от 07.07.2011 03-03-10/60

Вопрос: О форме уведомления организаций, получивших статус участников проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010 N 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково", об использовании ими права на освобождение от исполнения обязанностей по уплате налога на прибыль.

Письмо Минфина РФ от 07.07.2011 03-11-11/172

Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет УСН (объект налогообложения - доходы минус расходы).

В ходе предпринимательской деятельности он закупает часть товара, используемого в дальнейшем для перепродажи, в розничной торговой сети за наличный расчет. При этом в магазине ему не выдают чек ККТ, так как налогоплательщики, уплачивающие ЕНВД, освобождены от обязанности применения ККТ. На руки ИП выдают товарный чек или чек от чекопечатающего устройства.

Вправе ли ИП подтверждать свои расходы в целях исчисления налоговой базы по УСН таким образом оформленными документами?