Минстрой России предлагает ввести единообразные формы следующих уведомлений в отношении объектов ИЖС и садовых домов, касающиеся:
- их планируемого строительства или реконструкции, а также соответствия или несоответствия указанных в таком уведомлении параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке;
- изменения параметров их планируемого строительства или реконструкции;
- окончания их строительства или реконструкции;
- соответствия или несоответствия построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В частности, предполагается, что в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС и садового дома обязательно будут содержаться сведения о застройщике, земельном участке и объекте капитального строительства. В состав информации о застройщике-физлице планируется включать его ФИО, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Если же застройщиком будет юрлицо, то в уведомлении будет указываться наименование, место нахождения, ОГРН и ИНН (для российской организации). О земельном участке предполагается указывать его кадастровый номер, адрес или описание местоположения, сведения о праве застройщика на земельный участок, наличии прав других лиц на него, виде разрешенного использования участка.
Ожидается, что объем сведений об объекте капитального строительства в таком уведомлении будет более обширным и включит в себя информацию о: виде его разрешенного использования; цели подачи уведомления; кадастровом номере в случае реконструкции; наличии прав других лиц; о планируемых параметрах (количестве надземных этажей, предельной высоте, размере отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства); площади земельного участка, занятой под ним; типовом архитектурном решении объекта.
Публичное обсуждение и независимая антикоррупционная экспертиза документа завершатся 24 августа.