В ЯНВАРЕ-ИЮЛЕ КОМИССИИ ПО ПЕРЕСМОТРУ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ РАССМОТРЕЛИ БОЛЕЕ 15 ТЫСЯЧ ЗАЯВЛЕНИЙ

За январь-июль 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 15 470 заявлений в отношении 25078 объектов.

В январе-июле 2019 года решения в пользу заявителей приняты комиссиями в отношении 9 732 заявлений (63 %). За аналогичный период 2018 года такие решения приняты по 9 701 заявлению (61 %).

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом при территориальных органах Росреестра продолжают работать комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. За пересмотром кадастровой стоимости, можно обратиться в комиссию, которая была определена в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. В соответствии с ранее действовавшим порядком кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. Росреестр обеспечивал внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов.

В комиссии, которые действуют при территориальных органах Росреестра, можно обратиться в таких ситуациях:

- за пересмотром кадастровой стоимости (в этом случае заявителю надо предоставить в комиссию документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости);

- за уточнением кадастровой стоимости на основании рыночной стоимости (для этого надо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком).

За пересмотром кадастровой стоимости, определенной в порядке, установленном до 1 января 2017 года, можно также обратиться в суд. При этом физические лица могут выбирать – обратиться в комиссию или суд. Для юридических лиц обращение в суд возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

С 1 января 2017 года действует новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, который установлен законом «О государственной кадастровой оценке». Согласно этому закону государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти. Росреестр продолжает обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов.

За разъяснениями, связанными с пересмотром кадастровой стоимости, определенной по новому закону (после 1 января 2017 года), надо обращаться в бюджетные учреждения, которые проводили государственную кадастровую оценку. Такие учреждения также рассматривают обращения об исправлении ошибок в кадастровой стоимости.

Бюджетными учреждениями кадастровая оценка начала проводиться в 2018 году в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение. Так, по решению органов власти субъектов России в 2018 году кадастровая оценка по закону «О государственной кадастровой оценке» была проведена в 34 регионах. В 2019 году такая оценка проводится в 65 регионах. По состоянию на июль 2019 года проведение государственной кадастровой оценки в 2020 году запланировано в 45 регионах.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по новому закону, может быть установлена в размере его рыночной стоимости в комиссии, в случае ее создания в субъекте Российской Федерации, или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Источник: rosreestr.ru