Оценка земли - определение ее рыночной стоимости с учетом местоположения, целевого назначения, наличия обременений, коммуникаций, физико-химических особенностей и прочих факторов. Оценка проводится в составе оценки объектов жилой и коммерческой недвижимости или как самостоятельная оценка земельного участка.
Оценка земли - частный случай оценки недвижимости.
Для чего делают оценку земли?
- совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
- получение кредита под залог земель (ипотеки), в том числе сельскохозяйственного назначения
- разрешение имущественных споров
- подготовка пакета документов для судебных приставов
- проведение приватизации имущества
- оценка инвестиционных проектов
- проведение страхования
- привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций
- проведение общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода (оценка недвижимости, как промежуточный этап)
- оформление части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия
- определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
- определение налоговой базы для исчисления налога на имущество
Этапы оценки стоимости земельного участка
- Заключение договора
- Выезд эксперта
- Расчет стоимости объекта
- Составление и передача заказчику экспертного заключения
Про оценку кадастровой стоимости земельного участка
Есть рыночная оценка, а есть оценка кадастровой стоимости. Разница между ними в том, что в первом случае она проводится оценщиком, а во втором случае кадастровую стоимость определяют только учреждения БТИ и Земельного Кадастра. Причем их функции не пересекаются. Если у вас есть задача провести переоценку кадастровой стоимости в целях ее снижения, то наша компания может Вам в этом помочь.
Перечень документов для оценки земли
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
- Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на ЗУ
- Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
Стоимость оценки обговаривается в индивидуальном порядке. Сумма зависит от типа и состава объекта оценки, полноты и достоверности предоставленной информации и сроков выполнения заказа.
Юридическая компания "Бизнес консалтинг" проводит независимую оценку земли. Имеются все необходимые сертификаты для проведения квалифицированной оценки,а также приличный опыт работы. Позвоните на бесплатную линию 8-800-77-505-77 для получения дополнительной информации.