Подача декларации об объекте недвижимости.
Готовим и подаем декларацию о характеристиках объекта для государственной кадастровой оценки. Документы можно загрузить через личный кабинет: пакет проверят юрист и оценщик.
Загрузить документы
Прикрепите ЕГРН, документы о праве и материалы, подтверждающие характеристики объекта. После проверки пакет можно отправлять.
за один объект через ЛК
и отдельный пакет
на рассмотрение
подачи декларации
О чем здесь
Декларация об объекте недвижимости — это способ передать учреждению кадастровой оценки сведения о характеристиках объекта и документы, которые эти сведения подтверждают. Такая подача особенно полезна до или во время государственной кадастровой оценки, когда важно не допустить ошибку в исходных данных.
Это не заменяет оспаривание уже утвержденной кадастровой стоимости. Это отдельный превентивный инструмент: показать объект правильно до того, как его оценят по неполной или устаревшей информации.
Когда декларация нужна
Правообладатель может подать декларацию сам или через представителя. Мы берем на себя проверку пакета, потому что сама форма декларации обычно проста, а риск чаще возникает в доказательствах: нужно приложить именно те документы, которые объясняют характеристики объекта и будут полезны для кадастровой оценки.
| Ситуация | Зачем подавать |
|---|---|
| В ЕГРН или старых технических документах есть неполные сведения | Можно передать подтверждающие документы, чтобы учреждение не оценивало объект по усредненной или устаревшей информации |
| У объекта есть особенности, влияющие на кадастровую стоимость | Например, фактическое состояние, состав помещений, инженерные характеристики, назначение или ограничения использования |
| Регион проводит государственную кадастровую оценку | Декларация помогает заранее дать учреждению сведения для сбора и обработки информации об объекте |
| Нужно снизить риск завышенной оценки до утверждения результатов | Это превентивная работа: она не заменяет последующее оспаривание, но может уменьшить вероятность ошибки |
Какие документы нужны
Минимальный пакет зависит от объекта и заявителя. Для подачи через личный кабинет мы просим загрузить базовые блоки: сведения ЕГРН, документы о праве и подтверждения характеристик. Если подает представитель, понадобится доверенность.
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Выписка ЕГРН | Подтверждает объект, правообладателя, основные характеристики и кадастровый номер |
| Правоустанавливающие документы | Нужны, если право или пользование объектом нужно подтвердить дополнительно |
| Документы о характеристиках | Технический план, технический паспорт, поэтажные планы, экспликации, акты, справки, заключения, фото |
| Доверенность | Нужна, если декларацию подает представитель правообладателя |
| Иные подтверждающие материалы | Письма, выписки, отчеты, экспертные заключения, скриншоты страниц, фотографии и другие материалы по ситуации |
Подача через ЛК на нашем сайте
Через личный кабинет услуга стоит от 6 000 ₽ за один объект. Вы указываете объект, прикладываете документы и отправляете пакет на проверку. Мы берем на себя техническую часть: система собирает пакет для подачи, а юрист и оценщик проверяют содержание, качество документов и готовность к отправке.
Если при проверке выяснится, что документов не хватает или качество не подходит, юрист направит запрос и пояснит, что нужно добавить или исправить. Мы сформулируем позицию по составу документов и подготовим пакет к подаче.
Стоимость относится к нашей работе по проверке, подготовке и организации подачи. Рассмотрение декларации бюджетным учреждением само по себе не является платной услугой заявителю.
Загрузка через ЛК
Клиент выбирает объект и прикладывает документы по каждому обязательному блоку
Проверка юристом
Проверяем право заявителя, комплектность, полномочия представителя и формальные риски отказа
Проверка оценщиком
Смотрим, какие характеристики действительно могут повлиять на кадастровую стоимость
Подготовка к отправке
Собираем пакет в формат для учреждения и фиксируем, что документы проверены
Подача декларации
После проверки пакет можно направлять в бюджетное учреждение или через доступный электронный канал
Все документы перед отправкой проверяются юристом и оценщиком. Внутренний сценарий простой: проверили комплект, подтвердили готовность, отправили пакет дальше.
Если нужен полный сервис
Если хотите лично объяснить ситуацию менеджеру, оставьте заявку. Это удобно, когда ситуация спорная, документов нет под рукой или вы не уверены, что именно нужно подавать. Менеджер свяжется с вами, уточнит объект и предложит формат полного сопровождения.
Что происходит после подачи
Учреждение рассматривает декларацию в установленном порядке. Обычно срок составляет 30 рабочих дней, а при необходимости его могут продлить еще до 30 рабочих дней. После рассмотрения заявителю направляют уведомление о результате.
Подавать декларацию можно лично, почтой, через МФЦ или электронно, если такой канал доступен в регионе. Личный кабинет на нашем сайте нужен, чтобы собрать документы в один проверенный пакет и дальше направить его подходящим способом.
Если декларацию приняли, сведения используются учреждением кадастровой оценки при сборе и обработке информации об объекте. Если учреждение видит проблему с формой или документами, пакет нужно исправлять и подавать заново или дополнять.
Частые вопросы
Что такое декларация об объекте недвижимости?
Это заявление правообладателя о характеристиках объекта, которое подается в бюджетное учреждение кадастровой оценки вместе с подтверждающими документами.
Это то же самое, что оспаривание кадастровой стоимости?
Нет. Декларация подается для учета характеристик объекта при сборе и обработке информации. Если стоимость уже утверждена и завышена, может понадобиться отдельное оспаривание.
Можно подать одну декларацию на несколько объектов?
Нет, один пакет формируется по одному объекту. Поэтому стоимость через личный кабинет указана за один объект.
Кто проверяет документы перед отправкой?
Каждый пакет проверяют юрист и оценщик: юрист смотрит право и комплект документов, оценщик — характеристики, которые могут влиять на кадастровую стоимость.
Что делать, если нет всех документов?
Загрузите то, что есть, и напишите комментарий. Если нужен полный сбор и подготовка позиции, лучше отправить заявку менеджеру на сопровождение.
Загрузите документы — мы проверим пакет перед отправкой.
Через ЛК стоимость начинается от 6 000 ₽ за один объект. Если ситуация спорная или документы еще нужно собрать, отправьте заявку менеджеру.