ФНС России напомнила, как применять повышающий коэффициент при расчете земельного налога по участкам, приобретенным для жилищного строительства.
Для земельных участков, приобретенных для жилищного строительства, земельный налог исчисляется с коэффициентом 2 в течение трех лет. Отсчет идет с даты регистрации права собственности на участок и продолжается до регистрации прав на построенный жилой дом, многоквартирный дом или помещение в нем.
Если вид разрешенного использования для жилищного строительства установлен уже после регистрации права, коэффициент применяется с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения таких сведений в ЕГРН. ФНС указывает, что правило относится к участкам, по которым сведения об изменении ВРИ внесены в ЕГРН с 1 января 2024 года.
Если на участке уже были зарегистрированы жилые или многоквартирные дома, а затем их снесли или они были разрушены, оснований заново применять повышающие коэффициенты нет.
Почему это важно
Коэффициент напрямую влияет на сумму земельного налога. Ошибка в дате начала применения, виде разрешенного использования или сведениях ЕГРН может привести к завышенному начислению или спору с налоговым органом.
Источник: ФНС России