В проекте отчёта ГКО-2026 по Ульяновской области кадастровая стоимость выросла у 419 198 земельных участков — 76,57% от числа участков с положительной прежней стоимостью. Оценка охватывает 547 959 участков, их суммарная кадастровая стоимость составляет 812,05 млрд рублей.
Изменение рассчитано для 547 454 участков. Стоимость снизилась у 128 252 из них — 23,43%, у 4 участков она не изменилась. Для ещё 505 участков прежняя стоимость равна нулю: они включены в общую сумму оценки, но исключены из расчёта процентного изменения.
Медианный рост — 26,39%, увеличение общей суммы — 17,88%
Медианное индивидуальное изменение составляет +26,39%. Это середина ряда процентных изменений по отдельным участкам: у половины изменение не выше этого значения, у другой половины — не ниже.
Общая стоимость тех же 547 454 участков выросла с 688,28 до 811,33 млрд рублей — на 17,88%. Этот показатель учитывает стоимость каждого участка: дорогие участки сильнее влияют на общую сумму. Снижение стоимости крупных сельскохозяйственных участков сдерживает её рост, поэтому он ниже медианного изменения.
Более 55 тысяч участков подорожали как минимум вдвое
- В два раза и более — 55 228 участков (10,09%).
- В пять раз и более — 13 327 участков (2,43%).
- В десять раз и более — 2 390 участков (0,44%).
Доли рассчитаны от 547 454 участков с положительной прежней стоимостью. Группы входят друг в друга: участки с десятикратным ростом учтены и в двух предыдущих показателях.
Сельскохозяйственные земли дешевеют, жилая застройка дорожает
В крупнейшем сегменте — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка — 450 172 участка. Медианное увеличение стоимости здесь составило 26,40%. Для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки медианный рост — 78,22%.
У участков сельскохозяйственного использования медианное изменение составило −58,86%. Это единственный крупный сегмент с отрицательным медианным изменением.
Для участков, используемых для лесов, медианный рост достиг 258,22%, для транспорта — 86,00%. У коммерческих участков он составил 10,24%, у производственных — 0,89%.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 04-ГКО/ЗУ-73/2026 от 30 сентября 2026 года.
Источник: Проект отчёта № 04-ГКО/ЗУ-73/2026 от 30 сентября 2026 года — Ульяновская область