Опубликован проект государственной кадастровой оценки земель Республики Ингушетия. Он охватывает 121 195 участков, их суммарная кадастровая стоимость — 779,44 млрд рублей.
Рост предусмотрен для 109 562 участков (90,42%), снижение — для 9 480 (7,82%), у 2 132 участков стоимость не изменилась. Эти доли рассчитаны от 121 174 участков, для которых указана прежняя стоимость. Ещё у 21 участка прежняя стоимость отсутствует.
Медианный рост — 41,56%
Медианное индивидуальное изменение — +41,56%. У половины участков с указанной прежней стоимостью рост составил не менее 41,56%. Общая стоимость этих 121 174 участков увеличилась с 457,46 до 779,41 млрд рублей — на 70,38%. Общая сумма сильнее зависит от дорогих объектов, поэтому её рост выше медианного.
Стоимость как минимум удвоилась у 32 695 участков (26,98%). Рост в пять раз и более предусмотрен для 806 (0,67%), в десять раз и более — для 344 (0,28%). Доли рассчитаны от тех же 121 174 участков; группы входят друг в друга.
Самый массовый сегмент — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка: 106 630 участков, медианное изменение +34,18%. Выше рост у участков общественного использования (+117,69%), транспорта (+116,41%), среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (+83,20%).
У охраняемых территорий и территорий общего пользования медианное изменение составило +379,89%, но в этом сегменте всего 194 участка. У сельскохозяйственных участков медианное изменение — +0,00%, у участков использования лесов — −14,58%.
В приложениях проекта выявлены расхождения
Проверка приложений к проекту отчёта выявила несогласованность стоимостных данных, затрагивающую 80 764 земельных участка. Опубликованные показатели по отдельным объектам расходятся с результатами, подтверждаемыми расчётными материалами отчёта. Выявленная ошибка требует уточнения сведений в приложениях и согласования опубликованных показателей по каждому объекту.
Расхождения имеют разнонаправленный характер: по 40 705 участкам стоимость завышена, по 40 059 — занижена относительно проверенных результатов электронного приложения. Совокупная величина завышения составляет 456,10 млрд рублей, занижения — примерно столько же. На уровне общей суммы эти отклонения компенсируются, поэтому итоговая стоимость по региону совпадает. При этом расхождения в результатах оценки отдельных участков сохраняются.
Замечания принимают до 4 ноября
Подать замечания к проекту можно до 4 ноября 2026 года. Сейчас правообладатель может обратиться в бюджетное учреждение с требованием устранить ошибку до утверждения результатов. Подача замечаний бесплатна, отчёт оценщика для указания на расхождение в приложениях не требуется.
В замечании укажите кадастровый номер, приложения и строки, в которых расходятся сведения, и приложите подтверждающие материалы. Если вопрос касается характеристик участка или расчёта стоимости, изложите конкретную ошибку и её обоснование.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 1-26 от 30 сентября 2026 года.