Индивидуальные предприниматели на УСН освобождаются от налога на имущество физических лиц по недвижимости, которую используют в предпринимательской деятельности. ФНС напомнила порядок заявления такой льготы и исключение для торгово-офисных объектов.
Если у налогового органа уже есть сведения для беззаявительного применения льготы, предпринимателю дополнительно ничего делать не нужно. Когда таких сведений нет, ИП вправе подать заявление в любой налоговый орган.
В заявлении указывают сведения о документе, подтверждающем право на льготу: название органа или организации, выдавшей документ, период действия, дату, серию и номер. Если основанием служит договор об использовании имущества в предпринимательской деятельности, а в договоре нет отдельных реквизитов, в соответствующем поле можно указать, что они отсутствуют или не установлены.
Главное исключение
Льгота для ИП на УСН не работает по объектам торгово-офисного назначения, которые облагаются по кадастровой стоимости. Обычно это недвижимость, включенная в региональный перечень по статье 378.2 НК РФ.
Поэтому перед заявлением льготы предпринимателю нужно проверить две вещи: используется ли объект в бизнесе и не попал ли он в кадастровый перечень. Если помещение включено в такой перечень, налоговая база считается по кадастровой стоимости, и освобождение для УСН по нему не применяется.
Что приложить
К заявлению можно приложить документ, который подтверждает использование объекта в предпринимательской деятельности. Это может быть договор, документы о размещении бизнеса, сведения о назначении помещения или другой подтверждающий комплект, который объясняет связь недвижимости с деятельностью ИП.
Если налог в уведомлении рассчитан без учета льготы, не стоит ограничиваться устным пояснением. Лучше подать заявление и проверить, как объект отражен в региональном перечне кадастровой недвижимости.
Источник: ФНС России