Отсутствие в ЕГРН наименования и будущего назначения объекта незавершённого строительства может привести к резкому завышению его кадастровой стоимости. На проблему обратил внимание Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области.
Если в реестре не указано, что именно строится, оценщикам приходится использовать общие допущения. Так, один недострой без назначения был оценён как склад в 24,6 млн рублей. После того как владелец представил сведения о жилом доме и уточнил площадь, стоимость снизили до 2,5 млн рублей.
В другом случае объект оценили почти в 17,5 млн рублей как гаражный кооператив. После уточнения характеристик стоимость пересчитали до 320 тыс. рублей.
Владельцам недостроев стоит проверить в выписке ЕГРН наименование, назначение и площадь объекта. Если стоимость рассчитана по неполным или неверным сведениям, в региональный центр кадастровой оценки можно подать заявление об исправлении ошибки и приложить документы с правильными характеристиками. Услуга бесплатна.
Сайт Центра государственной кадастровой оценки Свердловской области.
Источник: Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области