В Фонде данных государственной кадастровой оценки размещен проект отчета № 1/2026 по земельным участкам Орловской области. Проект составлен и размещен 15 июля 2026 года, ознакомиться с ним и направить замечания можно до 19 августа 2026 года.
Мы добавили Орловскую область в сервис проверки ГКО-2026 по проектам отчетов. В базу вошли 388 576 земельных участков. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 450,49 млрд рублей.
Средняя кадастровая стоимость одного участка — 1,16 млн рублей, медианная — 329,38 тыс. рублей. Средний удельный показатель кадастровой стоимости составил 575,89 руб./кв. м, медианный — 259,85 руб./кв. м.
Какие сегменты формируют стоимость
Самый массовый сегмент — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка. К нему относятся 265 350 участков, или 68,29% всего перечня. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 134,67 млрд рублей.
В укрупненном разрезе участки распределяются следующим образом:
- Сельскохозяйственное использование: 36 937 участков, или 9,51% перечня; суммарная кадастровая стоимость — 129,46 млрд рублей, или 28,74% общей стоимости.
- Предпринимательство: 4 862 участка, или 1,25% перечня; суммарная кадастровая стоимость — 10,90 млрд рублей, или 2,42% общей стоимости.
- Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка: 4 361 участок, или 1,12% перечня; суммарная кадастровая стоимость — 55,53 млрд рублей, или 12,33% общей стоимости.
- Все остальные сегменты: 342 416 участков, или 88,12% перечня; суммарная кадастровая стоимость — 254,60 млрд рублей, или 56,52% общей стоимости.
Сельскохозяйственные земли занимают 9,51% перечня, но формируют 28,74% его общей стоимости. На среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку приходится 1,12% участков и 12,33% совокупной стоимости.
Почему это важно
Кадастровая стоимость земельного участка влияет на земельный налог, арендные платежи за публичные земли и выкупную цену в случаях, когда расчет связан с кадастровой стоимостью.
На стадии проекта отчета собственники и арендаторы могут указать на ошибки в характеристиках участка, исходных сведениях, сегменте оценки или расчете до утверждения итоговых результатов.
Как действовать
Стоит проверить кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, сегмент оценки, удельный показатель и итоговую кадастровую стоимость своего участка.
В замечании нужно указать сведения о заявителе и кадастровый номер объекта, если обращение относится к конкретному участку. При необходимости можно сослаться на страницы или разделы проекта отчета и приложить документы, подтверждающие ошибку или неучтенные характеристики.
Замечания принимают БУ ОО «МР БТИ»: лично, почтовым отправлением, в форме подписанного электронного документа, через Госуслуги или Национальную систему пространственных данных.
Источник: БУ ОО «МР БТИ»: государственная кадастровая оценка