Росреестр предложил упростить оформление общего имущества СНТ. Речь о дорогах, инженерных сетях, площадках и других объектах, которыми пользуются садоводы на территории товарищества.
Сейчас такое имущество обычно нужно оформлять через решение общего собрания, расчет долей и регистрацию права. Росреестр предлагает другой механизм: право садоводов на общее имущество будет возникать в силу закона после постановки объекта на кадастровый учет.
Что предлагают изменить
Законопроект касается имущества общего пользования, которое создано или приобретено садоводческим товариществом. Это могут быть дороги внутри СНТ, линии электропередачи, водопровод, газопровод, площадки для мусора, спортивные и другие общие объекты.
По предложению Росреестра такое имущество должно переходить в общую долевую собственность собственников садовых участков без отдельного обращения за предоставлением участка, без расчета долей на общем собрании и без отдельной регистрации права каждого садовода.
Как это работает сейчас
Действующий порядок сложнее. Товариществу и садоводам нужно принять решение на общем собрании, определить доли, подготовить документы и зарегистрировать право в ЕГРН. На практике это занимает время и часто откладывается, хотя общим имуществом пользуются все участники СНТ.
Кого это касается
Изменение важно для садоводов, председателей СНТ и покупателей участков. Если механизм примут, оформление общего имущества станет ближе к правилам для многоквартирных домов, где общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона.
Пока речь идет о законопроекте. По сообщению Росреестра, он внесен в Правительство РФ.
Источник: Росреестр