Росреестр подготовил изменения, которые должны упростить уточнение площади ранее учтённых зданий и сооружений. Речь идёт об объектах, поставленных на технический учёт до 1 января 2013 года.
Сейчас изменить площадь здания или сооружения в ЕГРН можно только после реконструкции. Из-за этого собственникам старых объектов приходится проходить процедуру, даже если расхождение возникло из-за прежней методики обмеров.
Что предлагает Росреестр
Площадь можно будет уточнить по техническому плану, который подготовил кадастровый инженер. Разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию не потребуется, если поэтажный план ранее учтённого объекта совпадает с новым техническим планом.
Отдельный упрощённый порядок хотят установить для сведений, необходимых при кадастровой оценке зданий и сооружений: года ввода в эксплуатацию или завершения строительства и материала наружных стен. Их собственник сможет внести по заявлению без нового технического плана.
Поправки подготовлены к Федеральному закону № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Пока это законопроект: новые правила начнут действовать только после принятия и вступления закона в силу.
Источник: Росреестр предлагает упростить порядок уточнения площади зданий и сооружений