Росреестр разъяснил правила учета бесхозяйного имущества и разграничил учет недвижимости с управлением таким имуществом.
По статье 225 Гражданского кодекса бесхозяйная недвижимая вещь ставится на учет органом регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления. Росреестр в этой процедуре фиксирует юридический факт учета объекта, но не принимает имущество на баланс, не хранит его и не распоряжается им.
Это важно не смешивать с вопросом, кто дальше управляет объектом или оформляет права на него. Функция Росреестра по закону о государственной регистрации недвижимости состоит в кадастровом учете и регистрации прав, а не в хозяйственном управлении имуществом.
Отдельно ведомство напомнило, что Росреестр не ведет учет движимого имущества. Такие объекты не проходят процедуру постановки на учет как бесхозяйная недвижимость.
Для Запорожской области действуют специальные нормы по бесхозяйным жилым помещениям: распоряжение губернатора и правительства области от 20.09.2023 N 328-р и закон Запорожской области от 25.05.2026 N 148. Эти акты определяют признаки бесхозяйного имущества и порядок работы с жилыми помещениями, а запись Росреестра становится основанием для дальнейших решений по объекту.