Росреестр уточнил условия образования многоконтурных земельных участков в письме от 27 июля 2026 года № 11-01343/26. Ведомство указало, какие преобразования допустимы после введенных в 2026 году ограничений.
Из существующего многоконтурного участка можно образовать другие участки, если общее количество контуров у них не превышает количество контуров исходного участка. При этом каждый образуемый участок должен соответствовать установленным требованиям.
Какие действия не допускаются
Нельзя образовать новый многоконтурный участок из одного или нескольких участков, которые сами не являются многоконтурными. Также нельзя увеличить количество контуров существующего участка путем раздела, объединения или перераспределения.
Какие исключения сохраняются
Ранее Росреестр указывал, что многоконтурные участки могут образовываться по документам, подготовленным до 20 февраля 2026 года. Это относится к проектам межевания территории, схемам расположения участков на кадастровом плане территории и проектной документации лесных участков. Правило применяется и тогда, когда решение о разработке проекта межевания было принято до этой даты.
Отдельные условия действуют при выделе земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Возможность образования участка должна следовать из документов о правах на доли или документов, определявших местоположение земель сельскохозяйственных организаций при приватизации.
Позиция ведомства не относится к уточнению границ ранее учтенных участков: такое уточнение не считается образованием нового земельного участка.