Росреестр в письме от 05.05.2026 № 18-4778-ЛЛ/26 разъяснил, как применять часть 12.5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ при переводе земельных участков из состава земель лесного фонда в другую категорию.
Эти выводы изложены в ответе на обращение ППК «Роскадастр» о единой правоприменительной практике. В письме Росреестр также ссылается на ранее направленное письмо от 06.04.2026 № 18-3661-ЛЛ/26.
Что должен сделать орган регистрации
Если земельный участок переводится из земель лесного фонда в другую категорию, орган регистрации прав должен внести в ЕГРН сведения о новой категории земель.
Если лесной участок изымается для государственных или муниципальных нужд, орган регистрации одновременно регистрирует прекращение прав на такой участок.
В обоих случаях Росреестр указывает на дополнительное действие: нужно скорректировать в ЕГРН описание местоположения границ или частей границ соответствующих лесничеств и уведомить орган, который осуществляет федеральный государственный лесной контроль.
Почему это важно для проектов межевания
В письме отдельно отмечена системная проблема: в проектах межевания территории иногда указывают образование участка «из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», хотя сведения о ранее учтенных лесных участках уже внесены в ЕГРН.
Такой способ образования разрывает связь с исходным лесным участком. Из-за этого становится сложнее применять часть 12.5 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ и устранять пересечения границ лесничеств с границами вновь образованных участков.
По позиции Росреестра, если участок в границах лесничества предусмотрен утвержденным проектом межевания территории, его нужно образовывать из лесного участка, когда сведения о таком лесном участке есть в ЕГРН. Это касается и случаев, когда в ЕГРН нет координатного описания его границ.
В качестве способа образования Росреестр указывает раздел земельного участка с сохранением исходного участка в измененных границах. В письме также сказано, что эта позиция поддержана Рослесхозом письмом от 17.04.2026 № АВ-03-44/10497.
Применяется ли правило к старым переводам
Росреестр считает, что часть 12.5 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ применяется независимо от даты перевода участка из земель лесного фонда в иную категорию.
Аргумент ведомства такой: если участок уже переведен в другую категорию, но продолжает находиться в границах лесничества, это длящееся противоречие между сведениями ЕГРН и Государственного лесного реестра. Норма нужна для устранения такого противоречия и приведения реестровых сведений в соответствие с законом.