С 1 июля 2026 года заработали изменения в статье 36.2 закона о государственной регистрации недвижимости. Они позволяют использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию прав в электронном виде.
Раньше при дистанционной подачи документов в электронном виде существовала только проверка электронной подписи. Теперь проверку можно дополнительно усилить биометрией. Биометрия подтверждает личность заявителя, а документы по-прежнему подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.
По разъяснениям Росреестра, оформить биометрию можно через приложение "Госуслуги Биометрия" и подтвердить ее в центрах обслуживания, в том числе в офисах банков.
Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет.
Для собственников и покупателей это важно в ситуациях, когда сделку или регистрацию перехода права хотят провести без личного визита, но хотят дополнительной защиты. Перед использованием нового способа нужно убедиться, что у участников есть подтвержденная биометрия, электронная подпись и доступ к подаче документов через электронные сервисы.
Новый порядок не отменяет остальные требования к сделке. Если для конкретного случая нужен нотариус, согласие третьего лица, документы по долям, наследству или объекту со специальным режимом, эти требования сохраняются.
Биометрия отвечает за подтверждение личности и не заменяет правовую проверку сделки.
Источник: Росреестр: дистанционные сделки с недвижимостью и биометрия