С 1 сентября 2026 года меняется порядок внесения в ЕГРН сведений о вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию. Поправки утверждены приказом Росреестра от 8 мая 2026 года N П/0222/26.
Приказ зарегистрирован в Минюсте 29 мая 2026 года, регистрационный номер 86708. Он связывает записи ЕГРН с новым реестром разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Как укажут год ввода
Если год ввода здания или сооружения в техническом плане не совпадает с датой записи в реестре разрешений либо с датой самого разрешения на ввод, в ЕГРН укажут год, который следует из реестровой записи или разрешения.
Правило касается объектов, для строительства которых требовались разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Оно должно устранить расхождения между техническим планом и официальными сведениями о выдаче разрешения.
Какие реквизиты появятся в ЕГРН
В записях о зданиях, сооружениях, помещениях и машино-местах смогут указывать дату и номер записи в реестре разрешений. Эти реквизиты вносятся, когда ввод объекта подтвержден выпиской из соответствующего реестра.
Поправки также уточняют документы-основания для учета и регистрации. В зависимости от ситуации ими будут реквизиты выписки из реестра разрешений либо реквизиты самого разрешения на ввод.
Что меняется для документов на объект
При подготовке технического плана сведения о годе ввода нужно сопоставлять с реестром разрешений и разрешительной документацией. Если данные расходятся, порядок ведения ЕГРН прямо определяет, какой источник использовать.
Для правообладателя это означает более жесткую связь характеристик объекта в ЕГРН с официальной записью о вводе. Несовпадение года в техническом плане больше не должно переноситься в реестр без учета разрешительных сведений.