Изменение в ЕГРН касается границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Федеральный закон от 15.12.2025 N 478-ФЗ закрепляет новый вид сведений в реестре границ ЕГРН: границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями. Важно различать категорию земель и конкретные угодья: не каждый участок из категории земель сельхозназначения автоматически является сельскохозяйственным угодьем в новом реестровом смысле.
В ЕГРН должны вноситься индивидуальное обозначение границ, описание их местоположения и реквизиты решения уполномоченного органа об установлении или изменении границ. Границы будут считаться установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Порядок установления и изменения таких границ утвержден постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 N 1943. По этому порядку решения принимает Минсельхоз России, а сведения направляются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.
Для собственников и пользователей земли практический смысл в том, что у участка появится дополнительный официальный ориентир: находится ли он полностью или частично в границах сельскохозяйственных угодий. Это может быть важно при уточнении границ участка, планировании сделок, использовании земли и вопросах перевода земель.
Работу по установлению границ сельскохозяйственных угодий планируется завершить до 1 января 2028 года. До появления сведений по конкретной территории в ЕГРН нужно смотреть не только категорию земель, но и документы Минсельхоза и актуальные данные реестра.
Источник: Федеральный закон N 478-ФЗ и постановление Правительства РФ N 1943