Росреестр уточнил порядок внесения в ЕГРН сведений о долях в общем имуществе собственников участков в границах территории садоводства или огородничества. Изменение действует с 20 октября 2026 года и закреплено приказом от 17 августа 2026 года № П/0372/26.
Поправка внесена в пункт 201 Порядка ведения ЕГРН. Она определяет, что регистратор указывает в сведениях о размере долей, когда конкретные доли уже установлены представленными документами.
Какая запись появится
В порядке сохранена общая формулировка о том, что доля в праве общей собственности пропорциональна общей площади земельного участка. Но если в документах, представленных на государственную регистрацию, указаны размеры долей в общем имуществе, в ЕГРН вносят другую запись: «Размеры долей в праве общей долевой собственности установлены».
Рядом указывают сведения о документе, которым эти размеры установлены. Таким образом, запись связывает информацию о долях с конкретным основанием их определения.
Что это значит для собственника участка
Для выяснения размера своей доли важно изучить документ, на который ссылается реестр. Одна отметка об установленных долях сообщает об их закреплении, а содержание документа позволяет понять распределение.
При подготовке регистрации общего имущества сведения о долях в подаваемых документах должны соответствовать основанию их установления. После регистрации можно сопоставить запись ЕГРН и реквизиты документа с теми материалами, которые подавались на регистрацию.
Изменение касается оформления реестровой записи. Оно не вводит новый способ распределения общего имущества и не предусматривает автоматического перерасчёта долей всех садоводов.