16 июля 2026 года опубликован проект отчёта № 07-2026 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Карелия. В него вошли сведения о 262 103 участках. Замечания к проектным результатам принимают до 1 сентября 2026 года включительно.
Совокупная кадастровая стоимость оценённых участков составляет 620,22 млрд рублей. Средняя стоимость одного участка — 2,37 млн рублей, медианная — 356,42 тыс. рублей.
Средний удельный показатель кадастровой стоимости составил 500,70 рубля за квадратный метр, медианный — 332,66 рубля. Средняя стоимость участка примерно в 6,6 раза выше медианной: итоговая сумма распределена неравномерно, и сравнительно дорогие объекты заметно повышают среднее значение.
Почти две трети участков относятся к садоводству и малоэтажной застройке
Самый массовый сегмент — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка. К нему отнесено 166 844 участка, или 63,66% всего массива. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 105,10 млрд рублей.
Наибольшую сумму формирует сегмент «Обеспечение обороны и безопасности»: 150,24 млрд рублей, или 24,22% стоимости всех участков, включённых в проект.
Что важно правообладателям
До 1 сентября собственники и другие правообладатели могут изучить проектные сведения по своему участку: площадь, вид использования, сегмент, удельный показатель и итоговую кадастровую стоимость. Если при оценке использованы ошибочные сведения или не учтены характеристики объекта, к проекту отчёта можно направить замечание с подтверждающими документами.
Кадастровая стоимость земельного участка влияет на земельный налог, арендные платежи за публичные земли и выкупную цену в случаях, когда закон связывает расчёт с кадастровой стоимостью.
После появления проекта отчёта декларация о характеристиках земельного участка уже не заменяет замечание к проектным результатам: её подают заранее, до проведения оценки, предпочтительно примерно за год. В 2027 году запланирована оценка зданий, помещений, сооружений и других объектов капитального строительства, поэтому декларации об их характеристиках стоит подавать уже сейчас.
Источник: ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки»: предварительные отчёты