20 июля 2026 года опубликован проект отчёта об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков Новосибирской области. В него вошли сведения о 1 032 702 участках. Замечания к проектным результатам принимают до 27 августа 2026 года включительно.
Совокупная кадастровая стоимость оценённых участков составляет 2,03 трлн рублей. Средняя стоимость одного участка — 1,96 млн рублей, медианная — 272,94 тыс. рублей. Разница связана с небольшим числом крупных и дорогостоящих объектов, которые повышают среднее значение.
Более 81% участков относится к жилой застройке и садоводству
Самый массовый сегмент — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка. В него включено 843 787 участков, или 81,71% всего массива. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 361 млрд рублей.
| Сегмент | Участков | Доля | Стоимость, млрд руб. |
|---|---|---|---|
| Садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка | 843 787 | 81,71% | 361,00 |
| Производственная деятельность | 67 846 | 6,57% | 380,38 |
| Сельскохозяйственное использование | 45 848 | 4,44% | 245,56 |
| Транспорт | 31 077 | 3,01% | 25,06 |
| Предпринимательство и коммерческое назначение | 14 337 | 1,39% | 110,65 |
| Общественное использование | 11 019 | 1,07% | 167,29 |
| Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка | 8 151 | 0,79% | 413,81 |
| Остальные сегменты | 10 637 | 1,03% | 325,40 |
Наибольшая суммарная стоимость установлена для земель среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки — 413,81 млрд рублей, хотя на этот сегмент приходится только 8 151 участок, или 0,79% массива. Далее следуют земли производственного назначения общей стоимостью 380,38 млрд рублей.
Что важно правообладателям
До 27 августа собственники и другие правообладатели могут изучить проектные результаты и направить замечания, если при оценке использованы ошибочные сведения об участке или не учтены его характеристики.
Кадастровая стоимость напрямую влияет на земельный налог, арендную плату и выкупную цену публичных земельных участков.
Источник: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»: отчёты и проекты отчётов государственной кадастровой оценки