У 1 057 774 участков проектная кадастровая стоимость выше прежней, у 176 826 — ниже. Проверить расчёт и направить замечания можно до 17 сентября включительно.
19 августа 2026 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещён проект отчёта № 01-2026 по земельным участкам Челябинской области. Проект составлен 7 августа, срок ознакомления и приёма замечаний заканчивается 17 сентября 2026 года.
В проект вошли сведения о 1 237 158 земельных участках. Для 1 235 348 объектов новую стоимость удалось сопоставить с прежней.
Как изменилась кадастровая стоимость
- у 1 057 774 участков стоимость выросла — 85,63% сопоставимых объектов;
- у 176 826 участков стоимость снизилась — 14,31%;
- у 748 участков стоимость не изменилась;
- для 1 810 участков прежней стоимости для сравнения нет.
Эти показатели сравнивают проектную стоимость с прежней кадастровой стоимостью каждого участка. Это не сравнение разных версий проекта отчёта.
Насколько выросла или снизилась стоимость
Среди участков с ростом стоимости среднее увеличение составляет 670 856,97 рубля, или 118,51%. Медианное увеличение заметно ниже — 59 004 рубля, или 45,03%. Разрыв между средним и медианой связан с объектами, у которых стоимость выросла особенно сильно.
Для участков со снижением среднее изменение составляет −284 898,26 рубля, или −12,26%. Медиана — −11 200,11 рубля, или −6,96%. Процентные показатели рассчитаны как среднее и медиана индивидуального изменения каждого объекта.
Основной рост пришёлся на малоэтажную застройку и садоводство
К сегменту садоводства, огородничества и малоэтажной жилой застройки отнесено 906 152 участка — 73,24% всего массива. Стоимость выросла у 836 004 из них, или у 92,26% объектов сегмента.
В сельскохозяйственном сегменте ситуация обратная: из 121 847 участков стоимость снизилась у 73 314, или у 60,17%. В производственном сегменте увеличение зафиксировано у 55 643 из 77 920 участков, в транспортном — у 68 136 из 75 509.
Если вы не согласны со стоимостью
Замечания могут представить любые лица в бюджетное учреждение или МФЦ лично, регистрируемым почтовым отправлением либо через интернет, включая Госуслуги и государственную информационную систему.
В обращении нужно изложить суть замечания, указать сведения о заявителе и кадастровый номер участка. При необходимости указывают страницы или разделы проекта отчёта и прикладывают документы, подтверждающие ошибку или неучтённые характеристики объекта.
Источник: ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области»: проект отчёта № 01-2026