Мы добавили в сервис данные проекта отчёта ГКО-2026 по земельным участкам Иркутской области. По кадастровому номеру можно посмотреть стоимость по проекту отчёта, прежнюю стоимость, характеристики и доступные ценообразующие факторы участка.
В проект вошли 897 454 земельных участка общей стоимостью 9,413 трлн рублей. Проект отчёта № 06_ЗУ_2026 от 27 августа 2026 года размещён в Фонде данных государственной кадастровой оценки 8 сентября.
Как изменилась кадастровая стоимость
Прежняя стоимость указана для 896 426 участков. В целом по ним она выросла на 144,55%. Увеличение зафиксировано у 734 201 участка, снижение — у 160 934, ещё у 1 291 стоимость не изменилась.
Средняя стоимость одного участка по проекту отчёта составляет 10,49 млн рублей, медианная — 382,78 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра — 825,86 рубля, медианная — 441,98 рубля.
Что меняется для бизнеса
К предпринимательству, производству и транспорту отнесены 142 085 участков. Их стоимость по проекту отчёта составляет 1,280 трлн рублей — 13,60% от общей суммы по региону. По сопоставимым участкам рост составил лишь 1,22%, заметно меньше общего показателя.
Для 16 959 участков предпринимательства общая стоимость выросла на 30,83% и составила 69,44 млрд рублей.
Для 76 153 производственных участков общая стоимость снизилась на 1,00%. При этом их стоимость по проекту отчёта составляет 1,172 трлн рублей.
Для 48 973 транспортных участков стоимость выросла на 38,68% и достигла 38,75 млрд рублей.
Общий показатель по региону нельзя переносить на отдельный участок: динамика заметно различается в зависимости от вида использования и характеристик объекта.
После утверждения результатов кадастровая стоимость будет влиять на земельный налог, арендные платежи и выкупную цену публичных земельных участков.
Срок подачи замечаний
Замечания принимаются до 7 октября 2026 года включительно. Официальные материалы и порядок подачи замечаний доступны по ссылке на источник.
Проценты изменения рассчитаны только по участкам, для которых указана прежняя стоимость.
Цифры в проекте отчёта могут измениться после рассмотрения замечаний.
Источник: Официальные материалы проекта отчёта ГКО Иркутской области