В проекте государственной кадастровой оценки Калужской области стоимость выросла у 715 464 земельных участков. Общий рост составил 198,16 млрд рублей, или 36,39%.
21 августа 2026 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещён проект отчёта № 1/2026 по земельным участкам Калужской области. Ознакомиться с результатами и направить замечания можно до 19 сентября 2026 года включительно.
Всего в проект вошёл 768 351 земельный участок общей кадастровой стоимостью 744,09 млрд рублей. Средняя стоимость одного участка составляет 968,4 тыс. рублей, медианная — 278,8 тыс. рублей.
Стоимость выросла у 93% участков
Прежняя кадастровая стоимость определена для 767 008 участков: их совокупная стоимость увеличилась с 544,52 до 742,68 млрд рублей — на 198,16 млрд рублей, или на 36,39%.
- у 715 464 участков стоимость выросла — это 93,28%;
- у 51 535 участков стоимость снизилась — 6,72%;
- у 9 участков стоимость не изменилась.
Медианное увеличение составляет 44,8 тыс. рублей, или 23,65%. У 485 358 участков стоимость выросла не менее чем на 20%, у 87 349 — не менее чем на 50%. Для 14 229 участков новая стоимость оказалась как минимум в два раза выше прежней.
Три четверти участков — садоводство и малоэтажная застройка
Самый массовый сегмент — садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка. К нему отнесён 576 311 участок, или 75,01% всех участков.
Далее следуют производственная деятельность — 73 915 участков, сельскохозяйственное использование — 46 576 и транспорт — 37 396. Вместе эти четыре сегмента объединяют 95,56% всех оценённых участков.
Какие сегменты формируют наибольшую стоимость
- садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка — 314,80 млрд рублей;
- производственная деятельность — 126,12 млрд рублей;
- сельскохозяйственное использование — 72,08 млрд рублей;
- общественное использование — 68,00 млрд рублей.
Что проверить правообладателям
До окончания срока замечаний стоит проверить будущую кадастровую стоимость своего участка, его площадь, вид использования, сегмент и учтённые ценообразующие факторы.
Если в проекте использованы ошибочные сведения или не учтены характеристики участка, замечание нужно направить до 19 сентября с документами, подтверждающими позицию заявителя.
Источник: ГБУ КО «Центр кадастровой оценки»: проект отчёта ГКО земельных участков 2026 года