Мы добавили в сервис данные проекта отчёта ГКО-2026 по земельным участкам Самарской области. По кадастровому номеру можно посмотреть стоимость по проекту отчёта, прежнюю стоимость, характеристики и доступные ценообразующие факторы участка.
В проект вошли 1 380 584 земельных участка общей кадастровой стоимостью 2 957,12 млрд рублей. Проект отчёта № 1/2026 от 1 сентября 2026 года размещён 11 сентября.
Как изменилась кадастровая стоимость
Прежняя стоимость указана для 1 379 138 участков. По сравнению с ней стоимость выросла у 1 284 363 участков, снизилась у 94 553 и не изменилась у 222.
Общая стоимость этих участков выросла на 36,73%, или на 791,30 млрд рублей: с 2 154,24 до 2 945,54 млрд рублей. Медианное изменение составило +43,75%. Среди подорожавших участков медианный рост достиг 46,26%, среди подешевевших медианное снижение составило 13,21%.
Для 1 446 участков прежняя стоимость не указана, поэтому они не вошли в расчёт изменений. Средняя стоимость одного участка по проекту отчёта составляет 2,14 млн рублей, медианная — 287,27 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра — 1 048,16 рубля, медианная — 431,92 рубля.
Что меняется для бизнеса
К землям для предпринимательства отнесён 24 551 участок. Стоимость выросла у 24 115 из них, снизилась у 420. Медианное изменение составило +36,85%.
Для производственной деятельности учтены 70 053 участка. Стоимость выросла у 57 064, снизилась у 12 811. Медианное изменение — +22,38%.
К транспортным землям отнесены 116 732 участка. Стоимость выросла у 114 037, снизилась у 2 554. Медианное изменение — +22,76%.
После утверждения результатов кадастровая стоимость будет влиять на земельный налог, арендные платежи и выкупную цену публичных земельных участков.
Срок подачи замечаний
Ознакомиться с материалами и подать замечания можно до 10 октября 2026 года включительно.
Цифры в проекте отчёта могут измениться после рассмотрения замечаний.
Источник: Проект отчёта № 1/2026 от 1 сентября 2026 года — Самарская область