Проект государственной кадастровой оценки земель Мурманской области охватывает 105 901 участок. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 3,30 трлн рублей. Результаты приведены в проекте отчёта № 001/2026 от 10 сентября 2026 года.
Прежняя стоимость указана для 105 717 участков. По проекту стоимость выше у 92 452 участков — 87,45%, ниже — у 13 263 участков — 12,55%. У двух участков она не меняется. Для остальных 184 участков прежняя стоимость не указана, поэтому они не входят в расчёт изменений.
Медианное изменение стоимости отдельного участка составляет +81,06%. Общая стоимость тех же 105 717 участков увеличивается с 1,08 до 3,29 трлн рублей — на 206,37%. Медиана показывает середину ряда изменений по отдельным участкам, а динамика общей суммы учитывает стоимость каждого из них.
Стоимость как минимум удваивается у 48 280 участков — 45,67%. Рост в пять раз и более предусмотрен для 13 795 участков — 13,05%, в десять раз и более — для 6 895 участков — 6,52%. Доли рассчитаны от числа участков с известной прежней стоимостью. Эти группы включают друг друга, поэтому их количества не складываются.
Как меняется стоимость по направлениям использования
| Использование земли | Участков в проекте | Медианное изменение |
|---|---|---|
| Предпринимательство и коммерческое назначение | 3 295 | +37,48% |
| Производственная деятельность | 13 942 | +135,89% |
| Транспорт | 24 245 | +12,10% |
| Сельскохозяйственное использование | 779 | +53 116,67% |
| Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка | 4 466 | +30,50% |
| Отдых и рекреация | 1 287 | +268,60% |
| Использование лесов | 159 | +222,22% |
| Остальные направления | 57 728 | +156,12% |
В таблице указано общее число участков по каждому направлению. Медианное изменение рассчитано по участкам, для которых известна прежняя стоимость. К остальным направлениям относятся садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка, общественное использование, оборона и безопасность, охраняемые природные территории и территории общего пользования, водные объекты, специальное назначение и иное использование.
Почему по сельхозземлям рост превышает 53 тысячи процентов
Высокое относительное изменение связано с низкой прежней стоимостью этих земель. Медианный удельный показатель прежней кадастровой стоимости составлял 0,17 рубля за м², а по проекту — 118,17 рубля за м². При такой исходной базе рост выражается в десятках тысяч процентов.
Медианное изменение +53 116,67% рассчитано по динамике каждого участка отдельно. Удельные показатели 0,17 и 118,17 рубля за м² — отдельные медианы по этой группе; их соотношение описывает другой показатель.
Замечания принимаются до 22 октября
Замечания к проекту отчёта принимаются до 22 октября 2026 года. Сейчас опубликован проект: результаты оценки ещё не утверждены. Собственники могут ознакомиться со стоимостью своего участка, исходными характеристиками и расчётом, а при наличии ошибок направить замечания в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».
Источник: ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» — проект отчёта № 001/2026