В проекте государственной кадастровой оценки земель Ростовской области стоимость выросла у 1 122 809 участков — 60,24% от числа участков, для которых указана прежняя стоимость. Проект охватывает 1 866 320 земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 9,96 трлн рублей.
Прежняя стоимость указана для 1 864 030 участков. У 741 214 из них — 39,76% стоимость снизилась. У 7 участков она не изменилась.
Для 2 290 участков прежняя стоимость не указана. Они входят в общий итог оценки, но не участвуют в расчёте изменения.
Медианный рост — 23,16%
Медианное индивидуальное изменение составляет +23,16%. Это середина ряда процентных изменений по отдельным участкам: у половины изменение не выше этого значения, у другой половины — не ниже.
Общая стоимость тех же 1 864 030 участков увеличилась с 7,52 до 9,95 трлн рублей — на 32,25%. На изменение общей суммы сильнее влияют дорогие участки, поэтому этот показатель отличается от медианного роста.
У почти 350 тысяч участков стоимость выросла как минимум вдвое
- В два раза и более — у 349 964 участков (18,77%).
- В пять раз и более — у 48 779 участков (2,62%).
- В десять раз и более — у 11 984 участков (0,64%).
Доли рассчитаны от 1 864 030 участков с указанной прежней стоимостью. Эти группы входят друг в друга: участки с десятикратным ростом учтены и в двух предыдущих показателях.
В транспортном сегменте медианный рост составил 71,71%, в сельскохозяйственном — 59,04%, у участков для отдыха и рекреации — 56,46%, для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки — 54,13%. У коммерческих участков медианное изменение составило +41,60%, у участков для использования лесов — +27,41%, для производственной деятельности — +20,09%.
В объединённой группе «Все остальные сегменты», куда входят садоводство, огородничество, малоэтажная жилая застройка и другие виды использования, медианное изменение составило −3,40%.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 19.10.03-8 от 15 сентября 2026 года.
Источник: Проект отчёта № 19.10.03-8 от 15 сентября 2026 года — Ростовская область