В проекте государственной кадастровой оценки земель Томской области стоимость выросла у 358 657 участков — 87,89% от числа участков, для которых указана прежняя стоимость. Проект охватывает 408 427 земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 1 646,28 млрд рублей.
Прежняя стоимость приведена для 408 073 участков. Снижение предусмотрено для 49 386 из них — 12,10%. У 30 участков стоимость не изменилась.
Для остальных 354 участков прежняя стоимость не указана. Они входят в общий итог оценки, но не участвуют в расчёте изменения.
Медианный рост — 23,46%
Медианное индивидуальное изменение составляет +23,46%. Это середина ряда изменений по отдельным участкам: у половины изменение не выше этого значения, у другой половины — не ниже.
Общая стоимость тех же 408 073 участков увеличилась с 1 311,79 до 1 643,31 млрд рублей — на 25,27%. На изменение общей суммы сильнее влияют дорогие участки, поэтому этот показатель отличается от медианного роста.
У 35 930 участков стоимость выросла как минимум вдвое
Рост кадастровой стоимости относительно прежнего значения составил:
- в два раза и более — у 35 930 участков (8,80%);
- в пять раз и более — у 8 815 участков (2,16%);
- в десять раз и более — у 5 019 участков (1,23%).
Доли рассчитаны от 408 073 участков с указанной прежней стоимостью. Эти группы входят друг в друга: участки с десятикратным ростом учтены и в двух предыдущих показателях.
Изменение стоимости по направлениям использования
| Направление использования | Участков | Медианное изменение |
|---|---|---|
| Предпринимательство и коммерческое назначение | 6 918 | +15,40% |
| Производственная деятельность | 36 054 | +13,65% |
| Транспорт | 31 589 | +44,05% |
| Сельскохозяйственное использование | 15 134 | +22,00% |
| Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка | 4 155 | +24,28% |
| Отдых и рекреация | 770 | +29,12% |
| Использование лесов | 1 063 | +11,99% |
| Все остальные сегменты | 312 744 | +23,35% |
В таблице указано полное число участков каждого направления. Медианное изменение рассчитано по участкам, для которых известна прежняя стоимость.
В строку «Все остальные сегменты» входят в том числе садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка, общественное использование и другие направления. Медиана этой строки рассчитана по самим участкам объединённой группы.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 5ГКООН-70-2026 от 16 сентября 2026 года.
Источник: ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» — проект отчёта № 5ГКООН-70-2026