Проект государственной кадастровой оценки земель Воронежской области охватывает 1 087 050 участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 2,65 трлн рублей.
Прежняя стоимость указана для 1 086 419 участков. Рост предусмотрен для 1 058 607 из них — 97,44%, снижение — для 27 809 — 2,56%. У 3 участков стоимость не изменилась.
Для остальных 631 участка прежняя стоимость не указана. Они входят в общий итог оценки, но не участвуют в расчёте изменения.
Медианный рост — 58,77%
Медианное индивидуальное изменение составляет +58,77%. Это середина ряда изменений по отдельным участкам: у половины изменение не выше этого значения, у другой половины — не ниже.
Общая стоимость тех же 1 086 419 участков увеличилась с 1,66 до 2,65 трлн рублей — на 59,70%. На изменение общей суммы сильнее влияют дорогие участки, поэтому этот показатель отличается от медианного роста.
Более чем у 405 тысяч участков стоимость выросла как минимум вдвое
- В два раза и более — у 405 435 участков (37,32%).
- В пять раз и более — у 86 043 участков (7,92%).
- В десять раз и более — у 32 492 участков (2,99%).
Доли рассчитаны от 1 086 419 участков с указанной прежней стоимостью. Группы входят друг в друга: участки с десятикратным ростом учтены и в двух предыдущих показателях.
Изменение стоимости по направлениям использования
| Направление использования | Количество участков | Медианное изменение |
|---|---|---|
| Сельскохозяйственное использование | 104 548 | +20,09% |
| Садоводство, огородничество и малоэтажная жилая застройка | 833 341 | +82,44% |
| Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка | 7 601 | +43,91% |
| Предпринимательство и коммерческое назначение | 13 913 | +20,34% |
| Производственная деятельность | 59 406 | +12,50% |
| Транспорт | 24 997 | +34,07% |
| Использование лесов | 11 954 | +60,00% |
| Охраняемые природные территории, благоустройство и территории общего пользования | 17 941 | +150,84% |
В таблице приведены выбранные направления и полное число участков каждого из них. Медианное изменение рассчитано по участкам, для которых указана прежняя стоимость.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 1-2026 от 10 сентября 2026 года.
Источник: ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» — проект отчёта № 1-2026