В проекте государственной кадастровой оценки земель Астраханской области стоимость выросла у 379 618 участков — 85,35%. У 144 475 участков (32,48%) она как минимум удвоилась. Всего проект охватывает 445 536 участков общей стоимостью 637,90 млрд рублей.
Стоимость снизилась у 64 403 участков (14,48%), у 752 осталась прежней. Доли рассчитаны от 444 773 участков, для которых указана прежняя стоимость. Ещё у 763 участков она отсутствует.
Почему общая сумма выросла на 29%, а медиана — на 68%
Медианное индивидуальное изменение — +67,74%. У половины участков рост составил не менее 67,74%. Общая стоимость 444 773 участков с указанной прежней стоимостью увеличилась с 492,17 до 634,80 млрд рублей — на 28,98%.
На разницу между показателями сильно повлияли три крупных участка охраняемых природных территорий общей площадью около 39 тысяч гектаров. Их суммарная стоимость снизилась примерно со 105,25 до 0,24 млрд рублей. Такое падение заметно уменьшает общий прирост в рублях, хотя затрагивает всего три участка.
У каждого третьего участка стоимость как минимум удвоилась
- В два раза и более — у 144 475 участков (32,48%).
- В пять раз и более — у 16 957 участков (3,81%).
- В десять раз и более — у 6 983 участков (1,57%).
Доли рассчитаны от тех же 444 773 участков. Группы входят друг в друга: десятикратный рост учтён и в двух предыдущих показателях.
Транспортные земли: медианный рост +423,57%
Сегмент транспорта почти целиком состоит из участков для хранения автотранспорта. Медианное изменение здесь достигло +423,57% — стоимость выросла примерно в 5,24 раза. У 96,9% участков с указанной прежней стоимостью рост составил не менее двух раз, у 21,6% — не менее десяти.
В сегменте специального назначения, ритуального использования и запаса общая стоимость выросла в 18,9 раза. Основной прирост дали два участка площадью около 97 и 71 тысячи гектаров: стоимость первого увеличилась примерно с 9,7 млн до 56,5 млрд рублей, второго — с 3,2 до 49,1 млрд рублей.
Сельскохозяйственное использование — единственный сегмент со снижением медианного индивидуального изменения: −4,27%. Стоимость уменьшилась у 59,88% сельскохозяйственных участков, для которых указано прежнее значение.
Статистика рассчитана по проекту отчёта № 30-2026-01 от 1 октября 2026 года.
Источник: Проект отчёта № 30-2026-01 от 1 октября 2026 года — ГБУ АО «БТИ»