20 июля 2026 года размещён проект отчёта № 01/2026 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков Волгоградской области. Проект составлен 15 июля. Ознакомиться с ним и направить замечания можно до 22 августа 2026 года.
В проект вошли результаты оценки 953 451 земельного участка. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 1,171 трлн рублей.
Большинство участков оценено менее чем в 1 млн рублей
Средняя стоимость участка составила 1,228 млн рублей, медианная — 250,2 тыс. рублей. Среднее значение в 4,9 раза выше медианы из-за концентрации стоимости в сравнительно небольшом числе дорогих объектов.
Только 38 участков стоимостью не менее 1 млрд рублей формируют 18,52% совокупной стоимости. При этом 89,41% участков оценены менее чем в 1 млн рублей.
Три сегмента объединяют более 92% участков
Самый многочисленный сегмент — «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка». В него входят 710 674 участка, или 74,54% массива. Их совокупная стоимость составляет 274,17 млрд рублей — 23,42% общей суммы.
Сегмент сельскохозяйственного использования включает 116 507 участков стоимостью 270,07 млрд рублей. К производственной деятельности отнесены 53 933 участка общей стоимостью 180,01 млрд рублей. Вместе эти три сегмента объединяют 92,41% участков и 61,87% совокупной стоимости.
На среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку приходится 8 157 участков — 0,86% массива. Их совокупная стоимость достигает 113,64 млрд рублей, или 9,71% общей стоимости.
Что важно собственникам и арендаторам
До 22 августа можно проверить результаты оценки своего участка и сведения, использованные при расчёте. Если в проекте отчёта есть ошибки или не учтены характеристики объекта, замечания нужно направить в установленный срок с подтверждающими документами.
Кадастровая стоимость земельного участка влияет на земельный налог, арендные платежи за публичные земли и выкупную цену в случаях, когда закон связывает расчёт с кадастровой стоимостью.