НЕДВИЖИМОСТЬ17 июля 2026 г.·1 мин. чтения
Недвижимость · Изменения в законодательстве · Налоги

За просрочку нулевой декларации и 3-НДФЛ по продаже недвижимости отменили штраф

Федеральный закон № 201-ФЗ дополнил статью 119 НК РФ. Ответственность не применяется, если в просроченной декларации нет налога к уплате либо если физлицо не подало 3-НДФЛ по доходам от продажи или дарения недвижимости, сведения о которой есть у налоговых органов.

ПЕРВОИСТОЧНИК
ФНС России

Новые правила освобождения от ответственности за просрочку деклараций внесены в статью 119 НК РФ федеральным законом от 26.06.2026 № 201-ФЗ.

Изменения касаются «нулевых» деклараций и расчетов: если по представленной с опозданием декларации или расчету нет обязанности по уплате налога, сбора или страховых взносов, штраф за нарушение срока не применяется. Обязанность представить отчетность при этом сохраняется.

Что изменилось для сделок с недвижимостью

Отдельное освобождение предусмотрено для физлиц, которые не представили вовремя декларацию 3-НДФЛ по доходам от продажи или дарения недвижимости. Правило применяется к объектам, сведения о которых поступают налоговым органам от органов кадастрового учета и регистрации прав.

Что будет со старыми штрафами

По сообщению ФНС, нормы об освобождении имеют обратную силу. Суммы штрафов по решениям, которые были вынесены, но не исполнены на 26 июня 2026 года, при наличии оснований освобождения взысканию не подлежат.

Источник: ФНС России

ЕСЛИ ТЕМА АКТУАЛЬНА

Поможем применить выводы материала к вашей ситуации.

Разбираем налоговые риски, кадастровую стоимость и споры по коммерческой недвижимости.