Если объект недвижимости погиб или был уничтожен, налог на имущество физических лиц прекращают начислять с первого числа месяца, в котором объект перестал существовать. Это правило применяется к жилым помещениям, садовым домам, гаражам, хозяйственным постройкам и другим объектам налогообложения.
Как прекратить начисление налога
Собственник может подать заявление в любой налоговый орган через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или по почте. К заявлению можно приложить документы о пожаре, аварии, сносе, чрезвычайной ситуации или другом событии.
Если документов у инспекции нет, она сама запрашивает сведения у органов и организаций, которые ими располагают. После рассмотрения ФНС направляет уведомление о прекращении начисления налога либо сообщает, почему оснований для этого нет.
Как снять объект с кадастрового учета
Если право на здание, сооружение или объект незавершенного строительства зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый инженер готовит акт обследования. Его подают в Росреестр вместе с заявлением через МФЦ или доступный электронный сервис. Документы может направить правообладатель, а в предусмотренных законом случаях — кадастровый инженер.
Для прекратившего существование ранее учтенного объекта, на который право в ЕГРН не зарегистрировано, действует другой порядок. Владелец обращается в орган местного самоуправления. Уполномоченная комиссия осматривает место, проводит фотофиксацию и составляет акт осмотра, после чего муниципальный орган подает заявление в Росреестр.
Снять объект с учета можно и по вступившему в силу решению суда. Если суд прямо установил, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства не существует, закон позволяет провести снятие без акта обследования.
Налог и ЕГРН требуют отдельных действий
Прекращение налога не зависит от того, снят ли объект с кадастрового учета. При этом сведения об объекте и его кадастровой стоимости сохраняются в ЕГРН, пока реестровая запись не изменена.
Поэтому после гибели объекта нужно решить два вопроса: сообщить в ФНС о прекращении существования имущества и отдельно убрать объект из ЕГРН. Если здание повреждено, но продолжает существовать и может быть восстановлено, снимать его с учета не нужно.
Источник: ФНС России; Федеральный закон № 218-ФЗ