Госдума 29 октября 2026 года приняла в первом чтении законопроект № 617-9 с поправками к Налоговому кодексу. Часть предложений касается земельного налога и налога на имущество физических лиц: повышающих коэффициентов, ограничения роста платежей и льгот.
Сейчас документ находится между первым и вторым чтением. Поправки принимают до 18:00 12 ноября. Окончательные условия появятся в принятом законе.
Для каких участков предлагают убрать коэффициенты
Пункт 15 статьи 396 НК РФ предусматривает коэффициенты 2 и 4 для участков, предоставленных под жилищное строительство. Проект предлагает исключить из этого порядка две категории: участки для индивидуального жилищного строительства, используемые в предпринимательской деятельности, и участки с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей, налог по которым рассчитывают по ставке, установленной в пределах 1,5%.
В тексте это самостоятельные категории участков. Для используемого в бизнесе участка ИЖС условие о стоимости свыше 300 млн рублей дополнительно не устанавливается.
Когда сохранится ограничение роста налога
Законопроект уточняет случаи, в которых перестаёт действовать ограничение ежегодного роста земельного налога и налога на имущество граждан на 10%.
Для земельного участка таким основанием предлагается считать изменение площади — кроме округления, категории земель или вида разрешённого использования, если оно увеличило кадастровую стоимость. Для зданий и помещений в соответствующей норме перечислены изменение назначения или площади, также за исключением округления и при условии увеличения стоимости.
Это сужает круг изменений характеристик, которые лишают владельца защиты от резкого роста платежа. Например, само по себе уточнение года постройки не входит в новый перечень таких изменений.
Льготы для родителей участников СВО
Проект предусматривает распространение федеральных льгот по транспортному и земельному налогам и налогу на имущество на родителей и усыновителей участников СВО независимо от нахождения на иждивении. В разъяснении ФНС указано применение этой меры начиная с налогового периода 2022 года.
Служба связывает изменение правил повышающих коэффициентов с 2027 годом. При подготовке расчётов нужно учитывать итоговую редакцию закона и сроки действия каждой принятой поправки.
Источник: Государственная Дума: законопроект № 617-9 и текст к первому чтению