ФНС обобщила судебную практику за январь — август 2026 года и объяснила, когда прекращается налогообложение объекта незавершённого строительства с назначением «многоквартирный дом».
По общему правилу налоговая база для такого ОНС определяется по кадастровой стоимости. После ввода дома в эксплуатацию объект перестаёт быть незавершённым. С этого момента налог на прежний ОНС начисляться не должен, даже если соответствующая запись в ЕГРН ещё не обновлена.
Когда возникает налог на квартиры
Участники долевого строительства становятся собственниками переданных квартир и плательщиками налога на имущество только после государственной регистрации права собственности.
Раньше в ЕГРН могли одновременно оставаться сведения об ОНС и уже построенном доме, если застройщик не обращался за прекращением права на незавершённый объект. Законодательство изменили: теперь такое обращение стало обязанностью застройщика, а актуальные сведения ЕГРН поступают в налоговые органы автоматически.
В том же обзоре ФНС рассмотрела пересмотр архивной кадастровой стоимости. Ранее мы писали, как установить её в размере рыночной для перерасчёта налога за прошлые годы.
Источник: ФНС России: судебная практика по налогообложению имущества за январь — август 2026 года