Росреестр в письме от 21.05.2026 N 06-5368-МС/26 разъяснил, кто формирует электронный том реестрового дела, когда в ЕГРН вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
По позиции ведомства, эту работу должна выполнять ППК «Роскадастр» и ее филиалы. Речь идет не только о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, но и о ведении реестровых дел объектов недвижимости, которые формируются в электронном виде после 01.01.2017.
На чем основан вывод
Росреестр сослался на статью 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 12 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2021 N 448-ФЗ о ППК «Роскадастр» и пункт 5 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514.
По пункту 5 Порядка сведения в реестры ЕГРН вносятся, в частности, при добавлении дополнительных сведений об объектах недвижимости, если это не является государственным кадастровым учетом или государственной регистрацией прав.
Как оформляются сведения
Такие данные формируются в виде электронного документа. При внесении сведений о кадастровой стоимости документ заверяется в кадастре недвижимости ЕГРН усиленной квалифицированной электронной подписью ППК «Роскадастр».
Таким образом, при внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости формирование и ведение тома реестрового дела относится к функциям ППК «Роскадастр» и ее филиалов.
Что это значит
Письмо не вводит новый порядок определения кадастровой стоимости и не меняет правила кадастрового учета или регистрации прав. Оно уточняет, кто отвечает за электронный документ и реестровое дело в ситуации, когда в ЕГРН вносятся дополнительные сведения о кадастровой стоимости.