С 7 ноября 2026 года начинает действовать переходный порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в зонах затопления и подтопления. Он установлен постановлением Правительства РФ от 28 октября 2026 года № 1417 и рассчитан на 2026–2030 годы.
Документ дополняет правила разрешительной деятельности, утверждённые постановлением № 353. Условия различаются для капитальных объектов с проектной документацией и для индивидуальных жилых и садовых домов, строительство которых ранее заявляли в администрацию.
Капитальные объекты: инженерная защита в проекте
Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию в границах таких зон допускается выдавать, если проектная документация предусматривает сооружения или методы инженерной защиты территории и объекта от негативного воздействия вод.
Проект должен получить положительное заключение экспертизы, когда она обязательна по градостроительному законодательству. Эти же условия учитываются при внесении записей в реестры разрешений на строительство и ввод.
Частные дома: имеет значение дата уведомления
Для индивидуального жилого или садового дома предусмотрен отдельный порядок завершения строительства или реконструкции. Он применяется, если уведомление о планируемых работах направлено в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года, а администрация не направила в установленный срок уведомление о несоответствии параметров дома или недопустимости его размещения на участке.
При соблюдении этих условий застройщику можно направить уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства. Для ИЖС также предусмотрена запись об окончании строительства в соответствующем реестре.
Для владельца ранее заявленного дома ключевые сведения — дата подачи первоначального уведомления и результат его рассмотрения. Именно к ним новое постановление привязывает возможность оформить окончание работ.
Ранее мы разбирали разъяснение Минстроя о продолжении ранее начатых строек. Теперь переходные условия закреплены отдельным постановлением Правительства.
Источник: Постановление Правительства РФ от 28.10.2026 № 1417