С 7 ноября 2026 года вступают в силу правила подачи заявлений о прекращении отображения отдельных сведений на публичной кадастровой карте. Росреестр утвердил форму заявления приказом от 29 сентября 2026 года № П/0445/26, а положение об оценочной комиссии — приказом № П/0446/26 от той же даты.
Сам механизм защиты предусмотрен статьёй 12 закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и действует с 25 октября. Новые приказы определяют, как подать обращение и как его рассмотрят.
Каких объектов касается процедура
Заявление могут подать указанные в законе правообладатели важных государственных, особо важных, режимных, критически важных и потенциально опасных объектов. В их числе — объекты топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры.
Речь идёт о зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства и связанных с ними сведениях. Из скрываемой информации исключены местоположение границ земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и действующие в этих зонах ограничения.
Как направить заявление
На каждый объект заполняется отдельное заявление. В нём указывают вид и кадастровый номер объекта, адрес при его наличии, сведения о заявителе и информацию, отображение которой требуется прекратить или возобновить.
Документы подают в Росреестр лично, по почте либо в электронной форме по адресу электронной почты органа регистрации прав. Адреса для направления обращений размещаются на официальном сайте Росреестра. Электронное заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; для него и приложений предусмотрен формат PDF с разрешением не менее 300 dpi.
Заявление рассматривает оценочная комиссия. Положение отводит на рассмотрение четыре рабочих дня со дня получения заявления. О дате, времени и месте заседания заявителя уведомляют по электронной почте не позднее чем за три рабочих дня.
Что учитывать при проверке недвижимости
У отсутствия здания на публичной карте появляется ещё одна причина: сведения о нём могут перестать отображаться по установленной законом процедуре. При оценке возможности использовать участок нужно учитывать данные ЕГРН, градостроительные условия и ограничения, а при необходимости — сведения о соседних объектах.
О том, какие сведения закон разрешил скрывать с 25 октября, мы рассказывали ранее. Теперь для этого механизма утверждены форма заявления и порядок работы комиссии.
Источник: Приказы Росреестра от 29.09.2026 № П/0445/26 и № П/0446/26