Минстрой предложил сократить срок решения о признании садового дома жилым с 45 календарных до семи рабочих дней. Проект изменений в постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 размещён на федеральном портале проектов нормативных актов. Общественное обсуждение началось 28 октября.
Изменения затрагивают документы собственника, получение сведений ЕГРН и основания для отказа. Сокращённый срок в проекте относится к принятию решения уполномоченным органом местного самоуправления.
Какие документы предлагают изменить
Вместо заключения по обследованию технического состояния дома проект предусматривает документы, подтверждающие его инженерно-техническое обеспечение. Речь идёт о признании садового дома жилым.
Выписки ЕГРН об объекте, его основных характеристиках и зарегистрированных правах муниципальный орган должен будет получать у Росреестра самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.
Когда смогут отказать
В проекте прямо указано основание для отказа при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом.
Предложены и два дополнительных основания: размещение дома не допускается из-за ограничений, установленных земельным или иным законодательством, либо садовый дом не соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Во втором случае проект отсылает к пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса.
Для собственника предлагаемый порядок связывает получение жилого статуса с инженерным обеспечением, зарегистрированными правами, допустимостью размещения и параметрами дома. Решение по заявлению по-прежнему будет принимать уполномоченный муниципальный орган.
Источник: Минстрой России: проект изменений в постановление Правительства РФ № 47