В Ростовской области в 2026-2027 годах пройдет очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. На результат оценки влияют сведения об объектах, которые используются при расчете кадастровой стоимости.
Собственникам стоит заранее посмотреть характеристики своих объектов в ЕГРН и при необходимости уточнить данные. Ошибки в площади, назначении, виде объекта, адресе, границах или иных характеристиках могут повлиять на итоговую кадастровую стоимость.
Предварительный перечень земельных участков, подлежащих кадастровой оценке, размещается на сайте минимущества Ростовской области в разделе о государственной кадастровой оценке. Там же опубликована памятка по уточнению характеристик объектов.
Если в ЕГРН нет дополнительных сведений, которые важны для оценки, их можно представить через декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Для Ростовской области порядок и форма декларации размещаются в профильном региональном учреждении кадастровой оценки.
Вывод. На этапе подготовки к ГКО собственник может повлиять на корректность исходных данных.
Если характеристики объекта устарели или указаны неверно, лучше исправить их до расчета стоимости, потому что затем ошибка может перейти в налоговую базу, арендную плату или спор о кадастровой стоимости.
Источник: Министерство имущественных отношений Ростовской области