Собственникам рекомендуют заранее проверить сведения ЕГРН и до 1 января 2027 года подать декларацию о характеристиках объекта, если данных для оценки недостаточно.
В 2027 году в Рязанской области пройдёт государственная кадастровая оценка всех учтённых в ЕГРН объектов капитального строительства. В неё войдут более миллиона зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест.
Решение о проведении оценки принято распоряжением правительства Рязанской области от 18 марта 2026 года № 572-р. Работу выполнит региональный Центр государственной кадастровой оценки.
Что нужно проверить до начала оценки
Кадастровая стоимость рассчитывается на основании сведений об объекте. Ошибки в площади, назначении, материале стен, годе постройки и других характеристиках могут привести к неверному результату.
Сведения ЕГРН можно проверить на Национальной системе пространственных данных, в онлайн-сервисах Росреестра или через Госуслуги. Если сведения ЕГРН неверны, сначала нужно добиваться их исправления: декларация сама по себе не заменяет внесение достоверных данных в реестр.
Как подать декларацию
Декларация позволяет сообщить бюджетному учреждению дополнительные характеристики, необходимые для оценки. Официальная форма утверждена приказом Росреестра от 24 мая 2021 года № П/0216.
Документы принимают через МФЦ, Госуслуги и сервис Фонда данных государственной кадастровой оценки на НСПД. Их также можно направить в Центр ГКО лично, почтой либо в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Региональное учреждение рекомендует представить декларацию до 1 января 2027 года. Откладывать обращение до публикации проекта отчёта не стоит: декларации нужны на подготовительном этапе, пока характеристики объектов ещё собирают и уточняют.
Почему это важно
Результаты оценки будут влиять на налог на имущество и арендную плату. После появления проекта отчёта собственники смогут проверить рассчитанную стоимость и направить замечания, но исправлять исходные сведения лучше заранее.
Источник: Центр государственной кадастровой оценки Рязанской области