В Свердловской области продолжается проведение государственной кадастровой оценкеи земельных участков 2026 года. Управление Росреестра передало региональному центру кадастровой оценки перечень участков по состоянию на 1 января 2026 года.
По данным центра, основная часть массива приходится на земли населенных пунктов: более 1,1 млн участков, или около 84% перечня. Еще почти 205 тыс. участков относятся к землям сельскохозяйственного назначения. На промышленные зоны, дороги, земли лесного и водного фонда и особо охраняемые территории приходится менее 1%.
Почему это важно собственникам
Кадастровая стоимость земельного участка влияет на налоговую нагрузку, арендные платежи за публичные земли и выкупную цену в случаях, когда закон связывает расчет с кадастровой стоимостью. Поэтому на этапе подготовки оценки важны исходные сведения об участке: категория земли, вид разрешенного использования, фактическое использование и другие характеристики.
Центр кадастровой оценки сообщил, что вместе с муниципалитетами уточнил сведения о фактическом использовании более 16,5 тыс. земельных участков. Такие уточнения помогают снизить риск оценки по некорректным исходным данным.
Как действовать до публикации результатов
До появления проекта отчета собственникам и арендаторам стоит проверить сведения ЕГРН и документы на участок. Если характеристики объекта устарели или не соответствуют фактическому использованию, лучше готовить исправления заранее, а не ждать итоговой кадастровой стоимости.
Если объект участвует в ГКО-2026, можно также оценить, стоит ли подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости в региональное бюджетное учреждение.
Подать декларацию об объекте недвижимости: поможем проверить исходные сведения и подготовить документы для регионального центра кадастровой оценки.